Für Projektentwickler
Mehrere Projekte finanzieren, mit einem strukturierten Prozess.
Projektentwickler finanzieren nicht einmal, sondern wiederholt. VIB und WIB für jeden neuen SPV, für jedes neue Projekt: mit demselben digitalen Prozess, zum Festpreis, in 24 Stunden.
4.800 € VIB · 5.800 € WIB · BaFin-konform · 24 Stunden · Wiederholbar je SPV
Nicht mehr Papier.
Sondern mehr Bewegung.
★★★★★
-konforme Dokumentation
Das Problem
Jeder neue SPV bedeutet einen neuen Dokumentationsprozess.
Projektentwickler, die mehrere Projekte pro Jahr finanzieren, durchlaufen denselben Aufwand für jeden einzelnen SPV.
Jeder SPV braucht ein neues Dokument
Jedes Projekt ist eine neue juristische Einheit. Jedes öffentliche Kapitalangebot braucht ein BaFin-gestattetes VIB oder WIB. Jedes Dokument wird von Grund auf neu erstellt: neuer Zeitplan, neue Kosten.
Neu jedes Mal
100% Kontrolle
Langer Vorlauf für jedes Projekt
6 bis 8 Wochen Vorlaufzeit pro VIB oder WIB. Für Projektentwickler mit 3 bis 5 SPVs pro Jahr bedeutet das Monate gebundener Planungskapazität.
6–8 Wochen pro Projekt
24 Stunden
Versteckte Kosten skalieren mit dem Portfolio
Der externe Dokumentationsaufwand multipliziert sich mit der Anzahl Ihrer SPVs. Broadside bietet VIB und WIB zum Festpreis, wiederholbar für jedes Projekt.
bis 50.000 € je Projekt
4.800 € / 5.800 € Festpreis
Instrumente für Projektentwickler
VIB oder WIB: für jedes Projekt das richtige Instrument
Immobilien-, Energie- und Infrastrukturprojekte brauchen unterschiedliche Instrumente. Broadside erstellt VIB und WIB BaFin-konform, wiederholbar, zum Festpreis.
VIB für Immobilienprojekte
Nachrangdarlehen für Wohnbau-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte bis 6 Mio. € Emissionsvolumen p.a. Das VIB ist das Standardinstrument für Immobilien-SPVs: kein vollständiger Wertpapierprospekt, direkte BaFin-Einreichung.
VIB · 4.800 € Festpreis · bis 6 Mio. € · Deutschland
WIB für Energieprojekte
Schuldverschreibungen und Anleihen für Solar-, Wind- und Infrastrukturfinanzierungen bis 12 Mio. € EU-weit. Das WIB bietet höheres Volumen und grenzüberschreitende Emissionsmöglichkeiten.
WIB · 5.800 € Festpreis · bis 12 Mio. € · EU-weit
Kryptowertpapiere (eWpG)
Tokenisierte Projektfinanzierungen auf Blockchain-Basis. Für digitale Real Estate Tokens und Energy Tokens über das WIB-Format. Rechtssicher nach dem Gesetz über elektronische Wertpapiere.
WIB (eWpG) · 5.800 € Festpreis · individuell · EU-weit
Der Prozess
Drei Schritte zur BaFin-Einreichung: wiederholbar für jeden SPV
Einmal eingerichtet, läuft der Prozess für jeden weiteren SPV identisch ab. Kein erneutes Briefing, kein wiederholter Aufwand, keine neuen Wartezeiten.
01
Fragebogen je SPV ausfüllen
Instrument, Volumen, Laufzeit, Emittent, Projekt: alles wird strukturiert erfasst. Für jeden neuen SPV füllen Sie denselben Fragebogen aus. Keine Rechtskenntnisse erforderlich.
02
VIB oder WIB automatisch generieren
Der Broadside Generator erstellt das BaFin-konforme PDF im Handumdrehen. Revisionen sind inklusive. Das gilt für das erste Projekt genauso wie für das fünfte.
03
BaFin einreichen, Kapital einwerben
Mit dem fertigen Dokument gehen Sie in die BaFin-Gestattung. Danach können Sie Investoren für diesen SPV ansprechen oder Broadside Acquire übernimmt optional die Investorenansprache.
O. M.
Project Finance Manager
Immobilien Projektentwicklung GmbH
3 SPVs p.a. · VIB je 4.800 €
Direktvergleich
Klassischer Weg vs. Broadside im Projektentwickler-Kontext
Für einen SPV sieht der Unterschied schon deutlich aus. Für drei bis fünf SPVs pro Jahr wird er entscheidend.
| Kriterium | Broadside (je SPV) | Klassischer Weg (je Mandat) |
|---|---|---|
| Zeit bis zum fertigen Dokument | 24 Stunden | 6–8 Wochen pro Mandat |
| Preis pro VIB | 4.800 € Festpreis | 8.000–50.000 € (Stundenhonorar) |
| Preis pro WIB | 5.800 € Festpreis | 8.000–50.000 € (Stundenhonorar) |
| Revisionen | Inklusive | Separat abgerechnet |
| SPV-Wiederholung | Gleicher Prozess, sofort startklar | Neuer Auftrag, neue Vorlaufzeit |
| Self-Service | Digitaler Fragebogen, keine Abstimmung | Externe Abstimmung nötig |
Broadside ersetzt keine anwaltliche Beratung für individuell strukturierte Transaktionen. Für standardisierbare VIB- und WIB-Dokumentation bieten wir den direkteren Weg. Vollständiger Vergleich: Kanzlei vs. Broadside
Für wen
Für welche Projektentwickler ist Broadside geeignet?
Broadside ist der richtige Partner für Emittenten, die wiederholt strukturierte Kapitalaufnahme betreiben und dafür einen verlässlichen, planbaren Dokumentationsprozess brauchen.
Immobilienprojekte
Wohnbau-, Gewerbe- und Mixed-Use-Entwickler, die Nachrangdarlehen über einen SPV anbieten. Das VIB (4.800 €) ist das Standardinstrument. Bis 6 Mio. € Emissionsvolumen, deutschlandweit.
Energieprojekte
Solar-, Wind- und Energiespeicher-Entwickler, die Schuldverschreibungen oder Aktien über einen SPV ausgeben. Das WIB (5.800 €) ermöglicht bis 12 Mio. € EU-weit und deckt auch tokenisierte Emissionen ab.
Infrastruktur-SPVs
Projekt- und Zweckgesellschaften für Infrastrukturfinanzierungen: Brücken, Straßen, Telekommunikation. Sowohl VIB als auch WIB stehen zur Verfügung, je nach Volumen und Investorenkreis.
Mittelstand mit mehreren Projekten
Mittelständische Projektentwickler, die pro Jahr mehrere SPVs auflegen. Der wiederholbare Prozess ist genau für diese Konstellation gebaut: einmal lernen, immer wieder anwenden.
VIB oder WIB fertig? Investorenansprache für jeden SPV mit Broadside Acquire
Mit dem BaFin-gestatteten Dokument haben Sie die regulatorische Grundlage. Broadside Acquire übernimmt die Investorenansprache für jeden einzelnen SPV: Matching, Kontaktaufnahme und Akquise aus unserem Netzwerk. Auf Erfolgsprovisionsbasis, ohne Upfront-Kosten.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Projektentwicklern
Nein. Jedes Kapitalangebot ist an eine spezifische Emission und einen spezifischen Emittenten gebunden.
Auch müssen die maximalen Emissionsvolumen (WIB 12 Mio. €, VIB 6 Mio. €) eingehalten werden. Wenn Sie mehrere SPVs betreiben, braucht jeder SPV ein eigenes VIB oder WIB, welches über einen eigenen Projektnamen verfügen muss. Das ist regulatorisch vorgeschrieben. Was Broadside ändert: Sie nutzen für jeden neuen SPV denselben strukturierten Prozess: Dieselbe Logik, dieselbe Plattform, denselben Festpreis. Die Erstellung erfolgt in 24 Stunden, unabhängig davon, ob es Ihr erstes oder fünftes Dokument ist.
Das VIB kostet 4.800 € Festpreis, das WIB 5.800 € Festpreis. Beide Preise gelten pro Dokument, pro SPV. Revisionen sind inklusive: keine versteckten Kosten, keine stundenbasierte Abrechnung.
Für die meisten Immobilienprojekte ist das VIB (Vermögensanlagen-Informationsblatt) das richtige Instrument. Es ermöglicht die öffentliche Ausgabe von Nachrangdarlehen bis 6 Mio. € pro Jahr und ist auf den deutschen Markt ausgerichtet. Das WIB (Wertpapier-Informationsblatt) kommt in Frage, wenn Sie über 6 Mio. € hinausgehen, EU-weit emittieren oder Schuldverschreibungen statt Nachrangdarlehen ausgeben möchten. Broadside kann sowohl VIB als auch WIB erstellen, beide zum Festpreis. Im Beratungsgespräch klären wir, welches Instrument für Ihr Projekt sinnvoller ist.
Die BaFin bearbeitet vollständige, fehlerfreie Einreichungen typischerweise innerhalb von rund 10 Werktagen. Der Engpass im Prozess liegt nicht bei der BaFin, sondern in der Dokumentenerstellung selbst: Kanzleien brauchen für die Vorbereitung 6 bis 8 Wochen. Mit Broadside haben Sie das einreichungsfähige Dokument in 24 Stunden und können Monate früher mit der Kapitalaufnahme beginnen.
Ja. Broadside Acquire arbeitet auf Basis des BaFin-gestatteten VIB oder WIB. Das bedeutet: Sobald ein Dokument gestattet ist, kann Broadside Acquire die Investorenansprache für diesen SPV übernehmen. Das gilt für jeden SPV, den Sie über Broadside finanzieren. Broadside Acquire arbeitet auf Erfolgsprovisionsbasis, ohne Upfront-Kosten.